椒江网格化监管城镇房屋安全

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跟很多城市一样，椒江的老房子既是街边的一道风景，又由于结构老化等原因，存在许多安全隐患。有些房子年月一久，墙体倾斜，墙面生出细长的裂缝，成了不适宜居住的危房。

日前，市住房和城乡建设局椒江分局对城区范围的老旧房进行了排摸，按照“一楼一档”要求建档，形成一个大数据库。接下来，该局还要用一套常态化、网格化、全覆盖的监管机制，并引进北斗卫星技术，对这些老房子进行动态化监测。

一幢房屋一份“安全档案”

2014年5月开始，市住房和城乡建设局椒江分局开展了城区老旧房屋安全大排查，共排查出危旧房95幢，建筑面积154243平方米，其中存在较大安全隐患的房屋有35幢，建筑面积52753平方米。

随后，该局委托第三方检测机构为每幢危旧房都建了份档案，房屋的编码、地址、面积、户数等基本信息，以及建造时间、场地环境、图纸资料、损坏程度、倾斜率等详细资料一目了然。

“‘一楼一档’建立后，我们就要用有效的机制来监管房屋状况，这个机制有个书面名字，叫全覆盖、常态化、网格化监管机制。”椒江区危旧房排查整改办公室工作人员陆德洪告诉记者，全区危旧房已被划分为11个网格，每个网格配备1名片区管理员，对房子开展日常安全巡查。发现房屋存在严重安全问题，或者房屋结构性开裂、沉降、倾斜等安全隐患时，须立即报告。

他说，在台风、暴雨、大雪等灾害天气来临时，还会加强巡查力度，增加巡查频次。

另外，今年8月椒江区人民政府制定了《椒江区城镇危旧住宅房屋安全事故应急预案》，以做好危旧房屋安全防患工作，同时区政府将为居民危旧房进行投保。

动态化监测老房子状况

传统上，对房屋建筑的监测主要依靠人工进行，无法随时发现建筑隐患，更难以保证全面覆盖城市中的所有隐患建筑。“所以，在建立常态化监测的同时，我们还引进了北斗卫星导航系统，对房屋情况进行实时监测，这在全市还是首次。”陆德洪说。

浙大正呈科技有限公司是该系统的负责单位。该公司技术运营部技术工程师肖澎介绍，这项技术他们已在杭州、宁波等地进行了运用，如今椒江也是试点城市之一。

工作人员将在危旧建筑内安装倾斜仪、裂缝计等设备，实时监测房屋的倾斜角度、裂缝宽度等，及时发现和分析问题，“其中，安装在楼道里的倾斜仪的精度可以达到0.02毫米。”

倾斜仪、裂缝计内的传感器能够收集数据，并将数据传输到系统平台上，“除了发现情况实时报警外，经过一段时间的监测，平台上便能够生成裂缝和倾斜度变化的趋势图，以让专业人员做更精准的分析。”肖澎说，整套设备将在10月中旬前完成安装，覆盖到全区各幢危旧房。

跟北斗卫星导航系统相配套的还有一个APP。“相关管理人员可以通过APP随时了解、处理危旧房相关情况。该项目会为建筑安全监测领域制定出一套成熟的标准化的体系。”肖澎告诉记者。